Attivita Commerciale All'asta In Via Claudio Monteverdi 2 - 20031 Cesano Maderno (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio spazioso con cantine all'asta a cesano maderno

Questo immobile all'asta è un negozio di generose dimensioni inserito nella galleria di un centro commerciale di vicinato a Cesano Maderno: un'opportunità per operatori retail o investitori che cercano un immobile commerciale da completare e valorizzare in sede di asta giudiziaria.

L'unità principale (sub. 789) si sviluppa al piano rialzato con superficie lorda complessiva di circa 136 m²: area vendita di ca. 121 m² e retro/servizi di ca. 15 m² (wc e antibagno). L'altezza interna varia da circa 4,05 m a 4,70 m, offrendo possibilità di soppalco o uso modulare dello spazio. L'immobile è attualmente al rustico: necessita di pavimentazione, controsoffittatura e completamento degli impianti (stima indicativa di incidenza lavori segnalata in perizia).

Completano la proprietà tre cantine poste al piano S3 (sub. 779: 4,8 m²; sub. 780: 16 m²; sub. 781: ca. 20 m², parte a cielo aperto) calcolate a 25% per fini commerciali (superficie accessori commerciale pari a 10,20 m²). L'unità è libera al sopralluogo (29/07/2025) ed è gravata dalla prevista procedura di vendita giudiziaria; è altresì riportata la quota millesimale di parti comuni assegnata (verificare in sede di consultazione documentale).

Punti di forza: posizione all'interno di una galleria commerciale con servizi e ampia dotazione di parcheggi, vetrina con sviluppo di circa 5 m sulla galleria interna, soffitti alti ideali per soluzioni espositive o per creazione di soppalco. Ideale per attività retail, studio o trasformazione in uso commerciale su misura grazie alla pianta regolare e ai vani retrostanti di servizio.

Zona e servizi: ubicato in centro commerciale di vicinato in via Monteverdi n.2 a Cesano Maderno, con facile collegamento a vie principali e parcheggi pubblici/privati del complesso; presenza di attività di servizio e attrattori commerciali nelle vicinanze. Strategico per chi cerca visibilità locale senza rinunciare alla comodità dei parcheggi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità all'interno di galleria)
• Superficie: 136,00 m² (unità principale) + accessori calcolati 10,20 m² (cantine)
• Piano: piano rialzato (cantine al piano S3)
• Località: Cesano Maderno (via Monteverdi, civ. 2)
• Stato: al rustico, da completare; libero al sopralluogo (29/07/2025)
• Pertinenze: 3 cantine (sub. 779, 780, 781; una parzialmente a cielo aperto) + quota di parti comuni millesimali assegnata
• Classe energetica: non nota (unità non dotata di A.P.E.)

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