Appartamento All'asta In Via Filippo Corridoni 1 - 20862 Arcore (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale ristrutturato con affaccio all'asta ad arcore

Un'opportunità concreta nel cuore di Arcore: questo immobile all'asta offre un monolocale funzionale, ideale per investimento o prima casa. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria, con documentazione catastale e urbanistica risultante conforme.

Appartamento monolocale di 36 m² posto al primo piano di un edificio storico ristrutturato; altezza interna 3,00 m. La distribuzione prevede un unico locale con angolo cottura, zona giorno/notte, antibagno e bagno. L'unità si affaccia su via Filippo Corridoni tramite ballatoio comune e non è dotata di ascensore, garantendo tuttavia buona luminosità e privacy minima.

Lo stato conservativo è buono: ristrutturato (intervento registrato nell'immobile), con pavimenti in ceramica, infissi esterni a doppia anta in legno color noce con doppio vetro e impianti sottotraccia. Riscaldamento autonomo con termosifoni in alluminio; citofono audio presente. La perizia indica conformità edilizia, catastale e urbanistica senza difformità rilevate.

Punti di forza: posizione centrale in zona storica, taglio compatto e versatile, bassi oneri condominiali (spese ordinarie annue €260,00; spese straordinarie attuali €0,00; spese condominiali scadute €366,32) e documentazione regolare. Valore di mercato stimato in perizia: €58.064,40. L'immobile all'asta può rappresentare un'ottima soluzione per chi cerca un investimento a breve termine o una soluzione abitativa economica nel centro di Arcore.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arcore, area residenziale con collegamenti locali verso Monza e Milano; vicinanze a negozi di quartiere, servizi essenziali e collegamenti ferroviari e autobus a pochi minuti a piedi. Parcheggi limitati ma zona con buona offerta di servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (A/3)
• Superficie: 36,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Arcore (via Filippo Corridoni 1, accesso da via Umberto Primo 36)
• Stato: buono / ristrutturato (intervento documentato)
• Pertinenze: ballatoio comune; nessuna pertinenza esclusiva segnalata
• Classe energetica: APE non allegato / esente (decreto di trasferimento)

Valore di perizia: €58.064,40 (valore di mercato OMV).

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