Appartamento All'asta In Via A Casati, 117, 20862 Arcore Mb, Italia Arcore, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento tre locali con cantina all'asta a arcore

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in un appartamento spazioso nel centro di Arcore, ideale per chi cerca valore e potenziale da ristrutturare. Chi cerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento troverà qui una soluzione concreta da trasformare a proprio gusto.

L'unità è un appartamento di circa 83,93 m² (superficie commerciale) posto al piano terzo di un fabbricato senza ascensore, con altezza interna di 2,85 m. La distribuzione interna comprende soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno (attualmente con disimpegno compromesso per demolizione di un tavolato) e due balconi. Gli interni presentano finiture economiche e alcune evidenze di manutenzione da migliorare, con tracce di infiltrazioni sul plafone della cucina. Incluso nella vendita vano cantina di circa 13,60 m² (2,72 m² commerciali).

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, ambienti ampi e sfruttabili, presenza di due balconi e cantina. Opportunità di recupero e aumento di valore con interventi mirati; le difformità censite (edilizia e catastali) risultano regolarizzabili: pratica in sanatoria stimata €1.800 + eventuale sanzione comunale (tempo stimato 60 gg) e aggiornamento catastale DOCFA stimato €700 (15 gg). Spese di regolarizzazione complessive indicate in perizia: €2.500. Nota sulla gestione condominiale: spese ordinarie annue €900, spese straordinarie deliberate €228 e spese condominiali scadute €2.287,59 rilevate al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Arcore, in area residenziale con servizi primari nelle vicinanze. Collegamenti: fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 400 m; supermercati, negozi e scuole a portata di mano. L’edificio è in contesto tranquillo con parcheggi limitati ma comodo per chi cerca la vicinanza ai principali centri (Monza, Milano).

L’immobile rappresenta una buona opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione e la possibilità di regolarizzare le difformità. Per maggiori dettagli sulla procedura e per valutare la partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali)
• Superficie: 83,93 m² (superficie commerciale unità principali) + accessori 2,72 m² (cantina)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Arcore, via Alfonso Casati 117
• Stato: finiture economiche, manutenzione al di sotto della media; difformità regolarizzabili (sanatoria e aggiornamento catastale)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione alla procedura e per fornirti tutte le informazioni necessarie.