Appartamento All'asta In Cascina S Nazzaro, 13, 20882 Bellusco Mb, Italia Bellusco, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con portico all'asta a Bellusco

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento tipico di cascina con ingresso dal portico comune, ideale per chi cerca una soluzione con carattere e margine di valore grazie a interventi di ristrutturazione mirati. Posizione tranquilla in contesto rurale-residenziale, a breve distanza dai principali servizi locali.

Appartamento al piano terra di 84 m² commerciali con distribuzione interna funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno. Due accessi dal portico comune rendono gli spazi versatili; è presente un camino a legna d'epoca e la caldaia a gas posizionata all'esterno in nicchia muro con riscaldamento a radiatori. Gli infissi sono in legno monovetro e gli impianti (elettrico, idrico, gas) risultano privi di certificazioni nella documentazione disponibile.

Lo stato manutentivo è scarso: umidità di risalita e muffa in alcune pareti, pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato. L'immobile risulta non conforme sotto il profilo edilizio e catastale ma regolarizzabile (stima tempi/costi previsti nella perizia). Attualmente risultava occupato con contratto di locazione registrato in precedenza (consultare documenti e aggiornamenti prima dell'acquisto).

Contesto: inserito nella storica Cascina San Nazzaro, zona con prevalente carattere agricolo ma servita da collegamenti locali e servizi di prima necessità; parcheggi limitati e traffico locale. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da valorizzare tramite lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in cascina (lotto unico)
• Superficie: 84,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da portico comune)
• Località: Bellusco, Cascina San Nazzaro 13
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scarso; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: portico comune, cortile comune, vano scala comune; camino a legna; caldaia esterna
• Classe energetica: esente (procedura esecutiva / esenzione APE)

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