Terreno All'asta In Via Cascina Sofia, 20881 Bernareggio Mb, Italia Bernareggio, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile parziale con progetto all'asta a bernareggio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto residenziale vicino ai servizi, ideale per realizzare una o più unità abitative. Lotto 4 è proposto in asta giudiziaria a Bernareggio con documentazione tecnica e stima aggiornata.

Si tratta di un lotto di terreno parzialmente edificabile di 1.240 m² complessivi, composto da quattro particelle catastali (fg.4, p. 528–529–530–531). Il lotto è planare, di forma regolare e facilmente accessibile da via Cascina Sofia; alla data del sopralluogo risultava libero. È stata presentata istanza di PDC n.145/2023 per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale bifamiliare (documentazione ancora in corso e oneri comunali non ancora pagati).

Il terreno è ideale per interventi residenziali di piccola-media scala (bifamiliare o due unità), con possibilità di sfruttare la edificabilità parziale già mappata. Punti di forza: posizione tranquilla in zona periferica vicino al centro, buona accessibilità stradale, servizi urbani primari disponibili e contesto residenziale consolidato. Criticità da considerare: la realizzazione è subordinata al completamento delle pratiche urbanistiche e al pagamento degli oneri di concessione.

La zona offre collegamenti rapidi: strada provinciale SP177 a circa 2,3 km, tangenziale Est (Usmate) nelle vicinanze, aeroporto Linate ~30 km e Orio al Serio ~29 km; ingresso A4/Agrate Brianza a circa 16 km. Servizi locali (scuole, negozi, autobus locali a ~600 m) rendono l'area comoda per la residenza. Documento di stima allegato conferma valore di mercato nello stato di fatto pari a €90.000 (perizia tecnica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale parzialmente edificabile
• Superficie: 1.240 m² (fg.4 p.528 = 250 m²; p.529 = 270 m²; p.530 = 340 m²; p.531 = 380 m²)
• Piano: terreno, accesso da via Cascina Sofia
• Località: Bernareggio (MI)
• Stato: libero; orografia pianeggiante; istanza PDC n.145/2023 presentata (oneri non saldati)
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno)
• Classe energetica: esente (terreno)
• Valore perizia: €90.000 (valore di mercato nello stato di fatto, come da stima allegata)

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