Appartamento All'asta In Via Armando Diaz 34 - 20044 Bernareggio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con giardino all'asta a Bernareggio

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento con accesso diretto al giardino, ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni in contesto residenziale. Perfetto per investimento o ristrutturazione, viene venduto tramite asta giudiziaria con libera disponibilità.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra collegato al piano interrato tramite scala interna) per una superficie commerciale di 74,14 m². Al piano terra ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno; al piano interrato cantina, lavanderia, ripostiglio e disimpegno. È presente una porzione di area esterna ad uso esclusivo (parte del giardino antistante il soggiorno è invece condominiale).

Tra i plus: accesso diretto al giardino, distribuzione funzionale degli spazi e cantina/lavanderia come pertinenza. Lo stato è da ritenersi mediamente conservato ma con criticità tecniche segnalate in perizia (impianti danneggiati da allagamento) e difformità edilizie regolarizzabili tramite pratica di sanatoria; i costi stimati per le regolarizzazioni sono indicati in perizia (totale indicativo €11.650, tempi previsti circa 6 mesi). L’unità risultava libera al sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Bernareggio (MB), a breve distanza da servizi urbani, negozi e collegamenti stradali per Milano e Monza. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, aree verdi e mezzi pubblici; parcheggi nelle vicinanze e traffico scorrevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + interrato)
• Superficie: 74,14 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - S1 (collegati da scala interna)
• Località: Bernareggio (MB), via Armando Diaz 34
• Stato: libero, disabitato; manutenzione nella media con impianti da ripristinare; difformità regolarizzabili (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: cantina, lavanderia, porzione di area esterna ad uso esclusivo
• Classe energetica: F — 208,25 kWh/m²·anno (APE registrata 28/10/2019)

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