Appartamento All'asta In Via Cascina Sofia, 4, 20881 Bernareggio Mb, Italia Bernareggio, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con giardino e box all'asta a Bernareggio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa con giardino esclusivo in una zona residenziale di Bernareggio. La proprietà, disposta su più piani e con doppio box, offre spazi confortevoli adatti a una famiglia che desideri privacy e accessi diretti all'esterno.

L'immobile è un appartamento su più livelli con superficie commerciale principale di 188 m² e accessori per 28 m². Disposto su piano interrato (cantina e box), piano terra (zona giorno e accesso al giardino), primo piano (camere e servizi) e sottotetto con bagno, presenta finiture in buono stato generale e finiture interne tipiche dell'epoca di costruzione (1996). Internamente troviamo ampia zona soggiorno/pranzo con cucina al piano terra, due camere al piano primo, secondo bagno e sottotetto con terrazzo; al piano interrato cantina, lavanderia e i due box di proprietà.

Punti di forza: giardino ad uso esclusivo con piscina interrata e area BBQ, due autorimesse (box singolo 20 m² e box doppio 36 m²), collegamento interno tra box e cantina, superficie generosa che favorisce distribuzioni comode e camere ampie. Da segnalare che alcune modifiche sono state eseguite senza i necessari titoli comunali (trasformazione parziale del box in locale cucina, ampliamento del box, realizzazione di bagno nel sottotetto, piscina e area coperta BBQ). La perizia indica tali difformità come non regolarizzabili e stima costi complessivi di ripristino per circa €16.500. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: ubicato in area residenziale periferica di Bernareggio, con traffico locale e parcheggi sufficienti; nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati e servizi di quartiere; collegamenti comodi verso le principali arterie (A51 a pochi km) e aeroporti (Linate/Orio al Serio a distanza ragionevole). Quartiere tranquillo ideale per famiglie che cercano spazi esterni e riservatezza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli con giardino ad uso esclusivo
• Superficie: 188,00 m² (principale) + 28,00 m² (accessori)
• Piano: S1 - T - 1 - 2 (sottotetto); altezze interne 2,50 / 2,75 / 1,80 m
• Località: Bernareggio (MB), via Cascina Sofia 4/5
• Stato: buono / manutenzione media; presenti difformità edilizie non regolarizzabili (vedi perizia)
• Pertinenze: box singolo (20 m², sub.9), box doppio (36 m², sub.8), cantina, giardino esclusivo con piscina interrata e area BBQ
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note economiche: valore di mercato stimato €296.700 (perizia del 29/12/2025). Immobile occupato al momento del sopralluogo.

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