Appartamento All'asta In Via Del Castano, 24, 20842 Besana In Brianza Mb, Italia - 20842 Besana In Brianza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Besana in Brianza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e panoramica: appartamento abitabile con balcone, cantina e box, ideale sia per uso diretto sia come investimento da gestire tramite asta giudiziaria a Besana in Brianza. L’immobile viene venduto occupato con contratto di locazione regolarmente registrato.

Appartamento posto al 1° piano di una palazzina civile (anno costruzione 1968), accesso da scale comuni senza ascensore, altezza interna circa 3,00 m. Superficie commerciale appartamento 83,70 m²: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone con vista sui campi circostanti. Stato di manutenzione discreto; finiture di tipo civile medio-economico con alcune parti da aggiornare (parquet in camere usurato, impianti da verificare).

Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato (superficie commerciale 2,50 m²) e un box singolo a piano terra (18,00 m²) con accesso dal cortile condominiale. Sono presenti piccole difformità sanabili; la perizia indica oneri stimati per la regolarizzazione di circa €2.050 complessivi. Si segnala che l’unità è attualmente occupata con contratto 4+4 registrato (durata 30/09/2024–30/09/2028; canone dichiarato €4.800/anno).

La posizione è centrale-residenziale: area servita con negozi, scuole e servizi pubblici nella media; stazione ferroviaria a circa 0,5 km per collegamenti con il territorio e comodo accesso alle vie di comunicazione. L’edificio confina con ampie aree verdi offrendo tranquillità pur restando vicino ai servizi cittadini.

Trasparenza sugli aspetti economici: spese condominiali ordinarie stimate €2.500/anno; crediti condominiali scaduti riportati in perizia per €12.149,77. Per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria, questo lotto rappresenta una soluzione interessante per dimensione, posto auto coperto e potenziale rendimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali)
• Superficie: 83,70 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: 1° (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Via del Castano 24, Besana in Brianza (MB)
• Stato: discreto, finiture medio-economiche, alcuni lavori di aggiornamento consigliati
• Pertinenze: cantina (2,50 m²) e box singolo (18,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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