Appartamento All'asta In Via De Marchi, 4, 23876 Monticello Lc, Italia - 23876 Monticello Brianza (LC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Monticello Brianza

Immobile all'asta in posizione residenziale: opportunità per chi cerca un appartamento da personalizzare a condizioni competitive. Proposto in vendita giudiziaria, questo immobile offre spazi generosi e buona luminosità, ideale sia per chi cerca casa sia per investitori.

Appartamento di 96,50 m² (superficie commerciale) situato al piano secondo con accesso dalla scala comune. Interni composti da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone; cantina di pertinenza al piano seminterrato. Le finiture sono d'epoca e gli impianti risultano di qualità discreta/mediocre: è un'ottima soluzione per interventi di ammodernamento che valorizzino l'immobile.

Punti di forza: luminosità superiore alla media e balcone abitabile; scala condominiale curata e condominio in buono stato generale. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 (canone dichiarato €5.400/anno, scadenza contratto 28/02/2029), caratteristica che rende l'offerta interessante anche per chi valuta un acquisto all'asta a fini investimento. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e di un pignoramento che, secondo la perizia, saranno cancellati a cura della procedura.

Contesto: ubicato nella frazione Cortenuova di Monticello Brianza, in area periferica residenziale con traffico locale, buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze. Investitori e privati che cercano una casa all'asta in Monticello Brianza troveranno in questa proposta un buon equilibrio tra posizione e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (condominio "Capri")
• Superficie: 96,50 m² (commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala comune)
• Località: Monticello Brianza, frazione Cortenuova — via Emilio De Marchi 4
• Stato: finiture d'epoca, condizioni discrete; impianti da aggiornare
• Pertinenze: balcone, cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: E — IPE 169,48 kWh/m²·anno
• Occupazione: locato con contratto 4+4 (canone €5.400/anno, scadenza 28/02/2029)
• Spese condominiali: ordinarie €680/anno; insoluto alla data della perizia €120
• Note legali: iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti; la perizia riporta che saranno cancellate dalla procedura
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €81.600

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