Ufficio All'asta In Frazione Vergo - Zoccorino, Via 4 Novembre 33 - 20842 Besana In Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio da ristrutturare con potenziale all'asta a Besana in Brianza

Un'opportunità per professionisti e investitori: ufficio al piano terra offerto all'asta in zona Vergo‑Zoccorino, ideale per chi cerca una soluzione commerciale da rinnovare e personalizzare. L'immobile all'asta si presta a trasformazioni mirate grazie alla sua distribuzione interna e alla posizione di passaggio locale.

L'unità commerciale ha una superficie commerciale di 68,00 m² ed è ubicata al piano terreno. Internamente è composta da ingresso/tre locali ad uso studio, un ripostiglio, un servizio igienico e uno spazio ripostiglio in sottoscala. Non è presente ascensore (unità al piano terra), e l'edificio non risulta amministrato in forma condominiale.

Lo stato conservativo è scarso: sono presenti importanti infiltrazioni d'acqua di risalita lungo le pareti perimetrali e, presumibilmente, assenza di vespaio aerato e impermeabilizzazione delle fondazioni. Al momento del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore; tali aspetti vanno considerati come criticità da valutare nell'intervento di ristrutturazione.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; pianta funzionale per studi professionali o attività commerciali di dimensioni contenute. Soluzione interessante per intervento di riqualificazione o per investimento tramite asta giudiziaria a Besana in Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale)
• Superficie: 68,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Besana in Brianza (Via 4 Novembre 33, frazione Vergo‑Zoccorino)
• Stato: scarso stato conservativo, infiltrazioni da umidità di risalita (necessaria ristrutturazione)
• Pertinenze: ripostiglio e spazio ripostiglio in sottoscala
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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