Appartamento All'asta In Piazza S Francesco, 3, 20842 Valle Guidino Mb, Italia - 20842 Besana In Brianza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte comune all'asta a Besana in Brianza

All'asta: piccolo appartamento ideale per investimento o prima casa da ristrutturare, inserito in una caratteristica corte storica della frazione Valle Guidino. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ingresso indipendente su contesto tranquillo e di forte carattere locale.

L'appartamento (38,43 m² commerciali) è posto al piano primo e si raggiunge tramite vano scala comune coperto dalla corte interna. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera da letto di ridotte dimensioni; l'altezza interna è variabile (circa 2,75 m/2,18 m). Lo stato di conservazione è scarso: si rilevano evidenti tracce di infiltrazioni dal controsoffitto nella camera e nel bagno e necessità di manutenzione generale.

Le finiture includono portoncino blindato, porte interne tamburate, serramenti in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio; riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione posizionata nel soggiorno/cottura e termosifoni in alluminio. Non sono presenti pertinenze private né ascensore; l'unità era libera al momento del sopralluogo. Si segnala che per la regolarizzazione edilizia e catastale sono previsti oneri (pratica in sanatoria stimata €2.000 + aggiornamento catastale €800), e l'APE non è stato redatto (da realizzare a carico dell'aggiudicatario).

Contesto: ubicato in zona semicentrale, in un'area residenziale caratterizzata da corti storiche; il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. Servizi di base raggiungibili nelle vicinanze; collegamenti locali presenti. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento all'asta da recuperare in un contesto tipico brianzolo, con potenziale di trasformazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corte storica
• Superficie: 38,43 m² (consistenza commerciale)
• Piano: 1° (accesso da vano scala comune coperto)
• Località: piazza San Francesco 3, frazione Valle Guidino, Besana in Brianza (MB)
• Stato: conservazione e manutenzione scarso; evidenti infiltrazioni al soffitto
• Pertinenze: nessuna pertinenza privata segnalata; corte interna comune
• Classe energetica: APE non redatto (da realizzare a carico dell'aggiudicatario)

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