Capannone All'asta In Via Puccini 26/40 - 20842 Besana In Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone industriale con palazzina e abitazione all'asta a Besana Brianza

Un ampio complesso produttivo pronto per nuove destinazioni d'uso, proposto all'asta in posizione strategica a Besana Brianza. Opportunità ideale per investitori e imprese che cercano spazio produttivo con uffici e unità residenziale annessa.

Il lotto comprende un capannone industriale su più livelli con superficie lorda del capannone di circa 3.408 mq e un'area di pertinenza recintata di circa 10.250 mq, di cui circa 6.676 mq coperti (comprese pensiline). All'interno trovano posto sala tessitura, tintoria in pezze, locale caldaia, sala preparazione/magazzino greggio e spogliatoi: ambienti ampi, funzionali e adatti a attività tessili o manifatturiere.

Completano l'insieme una palazzina su più livelli ad uso uffici amministrativi/tecnici e una porzione adibita ad abitazione. Distribuzione indicativa: seminterrato cantina ~137 mq; piano terra uffici ~250 mq più ulteriori ~87 mq; primo piano uffici tecnici ~237 mq e magazzini/archivio ~147 mq; unità abitativa di circa 212,5 mq con terrazzo di 122 mq. Sono presenti inoltre locali tecnici e deposito acqua per circa 200 mq. Lo stato occupazionale è libero alla data della perizia.

Punti di forza: significativo spazio coperto e scoperto per attività produttive e logistica, presenza di uffici e residenza per custodia o direzione, area completamente recintata e articolazione degli spazi che permette rapide riconversioni. Trasparenza su opportunità e criticità: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia e la documentazione tecnica vanno consultate per conoscere eventuali oneri o vincoli.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale di Besana Brianza (MB), con buoni collegamenti alle vie locali e prossimità ai servizi della città. Zona adatta sia ad attività produttive sia a insediamenti logistici leggeri, con disponibilità di manodopera e accesso a reti di distribuzione provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici e unità abitativa
• Superficie: lotto circa 10.250 mq (circa 6.676 mq coperti); capannone superficie lorda ~3.408 mq; palazzina: cantina ~137 mq, piano terra uffici ~250 mq + 87 mq destinazioni varie, primo piano uffici tecnici ~237 mq + magazzini/archivio ~147 mq, abitazione ~212,5 mq; terrazzo ~122 mq; locali tecnici/deposito acqua ~200 mq; ulteriori terreni (area boscata 12.010 mq, prato 390 mq, seminativo 1.440 mq)
• Piano: su più livelli (seminterrato, terra, primo, livelli tecnici)
• Località: Besana Brianza (MB), Via Puccini n. 26/40
• Stato: libero (alla data della perizia)
• Pertinenze: area recintata, pensiline, terreni agricoli/area boscata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicativo in avviso: € 523.000,00; rilancio minimo € 10.000; deposito cauzionale 10%

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