Terreno All'asta In Via Regina Margherita 1 - 20853 Biassono (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con affaccio sul Lambro all'asta a Biassono

Nel verde della frazione San Giorgio, un ampio lotto di terreno viene proposto in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, contatto con la natura e potenziali sviluppi in prossimità del Parco della Valle del Lambro. Immobile all'asta ideale per investitori o operatori che valutano aree verdi con vocazione agricola/semintensiva.

Il lotto è costituito da quattro particelle catastali per una superficie commerciale ragguagliata di 12.070 m²: tre porzioni a bosco ceduo (460, 1.130 e 150 mq) e una vasta area seminativa di 11.200 mq. Il terreno è pianeggiante con leggere pendenze, affaccia sulla sponda del fiume Lambro ed è inserito nel perimetro del Parco della Valle del Lambro; destinazioni d'uso e vincoli urbanistici/ambientali (vincolo idrogeologico, aree di salvaguardia) sono segnalati nella perizia tecnica. Valore di mercato stimato: € 84.490 (data perizia 14/02/2025).

Lo stato dell'immobile: libero al momento del sopralluogo. Gli appezzamenti non sono direttamente accessibili da strada pubblica in quanto interclusi con altre particelle; i confini non risultano recintati e non sempre facilmente individuabili. Dalle verifiche in loco non sono emerse evidenze visive di inquinamento, ma non sono stati eseguiti sondaggi o analisi di laboratorio: eventuali approfondimenti tecnici saranno a carico dell’acquirente.

Posizione e servizi: ubicato in area periferica ma ben collegata, a pochi minuti dai centri di Seregno e Monza. Collegamenti segnalati nella perizia: fermata autobus a circa 200 m, superstrada a 5 km e autostrada a 10 km. L’area offre ampie superfici verdi, percorso fluviale e potenziale valore paesaggistico per attività agricole, ricreative o progetti compatibili con la normativa vigente.

Valuta l’opportunità e richiedi informazioni complete sull’asta giudiziaria a Biassono; possiamo fornirti supporto per la documentazione e per la partecipazione all’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / boschivo (appezzamenti)
• Superficie: 12.070,00 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: terreno
• Località: Biassono (MB), Via Regina Margherita, frazione San Giorgio
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: particelle catastali fg. 9 p. 142 (460 mq, bosco ceduo), p. 210 (1.130 mq, bosco ceduo), p. 211 (150 mq, bosco ceduo), p. 216 (11.200 mq, seminativo)
• Classe energetica: n.d. (terreno)

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