Appartamento All'asta In Via Pascoli 12 - 20051 Limbiate (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con cantina all'asta a Limbiate

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa in posizione semicentrale a Limbiate. La vendita avviene tramite procedura giudiziaria: un'occasione interessante per chi cerca un immobile da personalizzare vicino ai servizi.

Appartamento trilocale posto al piano rialzato (catastalmente piano T) di circa 70 mq commerciali, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera, servizio e disimpegno. Gli ambienti sono luminosi per l'esposizione su tre lati; le altezze interne sono di circa 3,00 m. Condizioni interne discrete, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetro e impianti presenti ma con riscaldamento non funzionante in quanto l'allaccio idrico è assente al momento dell'accesso.

Punti di forza: la disposizione funzionale degli spazi, la presenza di una cantina pertinenziale al piano seminterrato (circa 8,5 mq) e la collocazione in una zona residenziale ben servita. Criticità da considerare: l'unità è occupata senza titolo; è presente una difformità planimetrica rispetto agli originali atti catastali che richiederà sanatoria (stima indicativa spese tecniche circa €1.500 + sanzione circa €1.000) e aggiornamento catastale (costo indicativo €500). L'immobile non risulta censito al catasto energetico (APE non disponibile).

Il contesto è una zona semicentrale a nord del Canale Villoresi, a circa 600 m dal centro cittadino di Limbiate, con servizi di quartiere (supermercati, farmacia, scuole), fermate autobus a 300–500 m e collegamento diretto alla SP44 e alla Tangenziale A52 a pochi chilometri. Edificio anni '60, piccola palazzina senza ascensore; spese condominiali contenute ma stabile in condizioni generali scarse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (piena proprietà)
• Superficie: circa 70 m² commerciali (inclusa cantina)
• Piano: piano rialzato (cat. T) — senza ascensore
• Località: Limbiate (MI), via Pascoli
• Stato: interni discreti, impianto di riscaldamento non funzionante per assenza di allaccio idrico; stabile con condizioni generali scarse
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (circa 8,5 m²)
• Classe energetica: non censito (APE non reperito al 30/12/2025)

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