Appartamento All'asta In Via Pascoli 12 - 20051 Limbiate (MB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 bilocale luminoso con cantina all'asta a limbiate

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: bilocale posto al primo piano (secondo fuori terra) di una piccola palazzina semicentrale, ideale per investimento o prima casa da personalizzare. L'immobile è offerto all'asta e si presenta con spazi razionali e balconcino.

L'appartamento (cat. A/3) sviluppa una superficie commerciale di 55 m² e si compone di soggiorno con balconcino, camera matrimoniale, cucinino separato, servizio e disimpegno. Interni in buone condizioni con pavimenti in granito, infissi in alluminio con doppio vetro e porte interne in legno. Riscaldamento autonomo; al sopralluogo la caldaia non risultava funzionante per assenza dell'allacciamento idrico.

Plus: cantina al piano seminterrato come pertinenza e affaccio doppio (soggiorno a nord, camere a ovest). Palazzina di inizio anni '60, senza ascensore (accessibile tramite scala), contesto con poche unità e spese condominiali da verificare. Criticità da considerare: l’unità risultava occupata (contratto registrato dal 01/08/2025 al 31/07/2026) e al momento dell’ispezione mancava l’allacciamento alla rete idrica, pertanto il ripristino delle utenze è a carico dell’acquirente; lo stabile presenta condizioni generali modeste.

Contesto: zona semicentrale di Limbiate a breve distanza dal centro e ben servita da negozi di quartiere, scuole e aree verdi; fermate autobus a circa 300–500 m e collegamenti rapidi verso la SP44 (Milano–Meda) e la Tangenziale A52. Soluzione adatta a investitori in cerca di un immobile all'asta o a chi cerca una casa all'asta da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale residenziale (appartamento all'asta)
• Superficie: 55 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (secondo fuori terra) — accesso solo scale, senza ascensore
• Località: Limbiate (MB), via Pascoli n.12 — zona semicentrale
• Stato: appartamento in buone condizioni interne; stabile in condizioni scarse; mancante allaccio idrico; occupato con contratto registrato (01/08/2025–31/07/2026)
• Pertinenze: balcone, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non censito (nessuna APE presente al 30/12/2025)

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