Appartamento All'asta In Via Quarto, 69, 20861 Brugherio Mb, Italia Brugherio, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a brugherio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa centrale da ristrutturare o un investimento con potenziale di rendimento. Luminoso e ben distribuito, offre spazi vivibili e pertinenze utili in una zona servita.

Appartamento di tre locali più cucina e bagno (superficie commerciale 90 m²) al piano 2° di un edificio del 1960, senza ascensore. L'immobile presenta due terrazzi (uno collegato alla cucina e uno al soggiorno), soffitti a 2,90 m e serramenti in alluminio con vetrocamera che garantiscono buona illuminazione naturale. La cantina finestrata (h 2,30 m) è al piano seminterrato ed è inclusa come pertinenza.

Lo stato è discreto con finiture originali d'epoca: pavimenti in marmette, porte interne in legno e alcuni rivestimenti della cucina/ bagno da aggiornare. Il riscaldamento è centralizzato con caldaietta in cucina per l'acqua calda. Questo immobile all'asta rappresenta un buon candidato per interventi di ammodernamento che aumentino valore e comfort.

Punti di attenzione: è stata rilevata la presenza di eternit nelle aree cantinato (accesso in parte interdetto) — è previsto intervento di smaltimento; inoltre la planimetria catastale non riporta il vano cantina (costo di aggiornamento stimato ≈ €500). Informazioni condominiali: spese ordinarie annue ≈ €2.186 e spese condominiali scadute indicate in perizia pari a €6.915,20. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione strategica in zona residenziale centrale di Brugherio, comoda per servizi e collegamenti: autobus a circa 350 m, tangenziale a 600 m, vicinanza ai principali centri (Monza, Sesto San Giovanni). Negozi, scuole e servizi di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (tre locali + cucina + bagno)
• Superficie: 90,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Brugherio, Via Quarto 69 (edificio Q)
• Stato: discreto, finiture originali, necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: terrazzi; cantina finestrata al piano seminterrato (h 2,30 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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