Appartamento All'asta In Via Puccini 3 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a brugherio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento signorile in villa con ampi spazi esterni; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Brugherio. Ideale per chi vuole personalizzare una casa spaziosa vicino ai servizi della città.

L'appartamento è posto al piano primo (altezza interna 2,90 m) e sviluppa una superficie commerciale di 127,77 m². Internamente offre soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una con piccolo balcone), bagno, studio e un terrazzo che si apre su tre lati: spazi ben distribuiti e luminosi. Le finiture sono miste (marmo nel soggiorno, parquet nelle camere, ceramica nel bagno); gli infissi sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno (da rinnovare). L’immobile era disabitato al sopralluogo e le utenze risultano disattivate — sarà quindi necessario verificare e adeguare gli impianti.

Punti di forza: terrazzo panoramico su tre lati, ampi ambienti e buona esposizione; contesto in villa con giardino comune da ripartire fra i due lotti, assenza di condominio obbligatorio e autonomia di riscaldamento (caldaietta esterna). Criticità e trasparenza: accesso esclusivamente tramite scala a chiocciola esterna scoperta (no ascensore, nessun accesso carraio all’appartamento), e presenza di difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costo stimato delle pratiche circa €4.370; tempi indicativi 120 giorni). La perizia indica lo stato di conservazione interno discreto, esterno con necessità di interventi di manutenzione.

Il contesto è semicentrale e misto residenziale/commerciale; traffico e parcheggi nella zona sono nella media e sono presenti servizi di base. Collegamenti: fermata autobus a circa 800 m (linea Z203), Metropolitana MM2 Cologno Monzese a circa 5 km e superstrada a circa 5 km. Nelle vicinanze trovate negozi di quartiere, farmacie e centri commerciali raggiungibili facilmente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villa (lotto 1)
• Superficie: 127,77 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala a chiocciola esterna; no ascensore)
• Località: Via Giacomo Puccini 3, Brugherio (MB)
• Stato: interno discreto; esterno necessita interventi; immobile disabitato; utenze disattivate
• Pertinenze: terrazzo su tre lati, piccolo balcone, giardino comune (sub. 702) con manutenzione condivisa; nessun box/autorimessa assegnato a questo lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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