Appartamento All'asta In Via Tre Re 9-11-13-15 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 trilocale luminoso con posto auto all'asta a brugherio

Questo appartamento trilocale è proposto all'asta nel cuore di Brugherio: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da investimento. L'immobile viene venduto all'asta e si trova in un complesso ristrutturato nel 2007, con comodo accesso da cortile e ascensore.

L'alloggio, di 121,25 m² di superficie commerciale, è posto al primo piano ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, due camere e doppi servizi. Le finiture sono in buono stato: pavimenti in ceramica, serramenti in legno bianco con doppio vetro e persiane, porte interne in legno tamburato. Impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento; presente predisposizione per condizionamento, VMC e videocitofono. L'APE è presente ma scaduto (n. 108012-000254/12 del 02/03/2012).

Tra i plus: terrazzo abitabile, ambienti ben distribuiti e luminosi grazie all'esposizione; il complesso è di recente ristrutturazione e gode di ascensore. Completa la proprietà un posto auto coperto pertinenziale al piano interrato (sub. 719) — grande vantaggio in centro storico dove i parcheggi sono scarsi.

L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (stipulato 01/10/2020, registrato; scadenza 30/09/2026) con canone mensile di €1.100,00 oltre spese: il contratto è opponibile alla procedura esecutiva. Posizione strategica: centro storico di Brugherio, area mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, fermate bus a breve distanza (Z203 a ~450 m, Z323 a ~700 m) e buoni collegamenti verso Monza (circa 10 km) e Milano (circa 18 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale
• Superficie: 121,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso con ascensore e scale dal cortile comune)
• Località: Brugherio, via Tre Re (centro storico)
• Stato: buono / ristrutturato (2007); attualmente adibito a uso ufficio ma assentito come residenziale
• Pertinenze: 1 posto auto coperto al piano interrato (sub. 719)
• Classe energetica: APE presente ma scaduto (n. 108012-000254/12 del 02/03/2012)
• Occupazione: locato con contratto 6+6 (01/10/2020 - 30/09/2026), canone €1.100/mese (opponibile)

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