Appartamento All'asta In Via Tre Re 9-11-13-15 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 trilocale con terrazzo e posto auto all'asta a brugherio

Appartamento luminoso e ben rifinito in pieno centro storico, proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o un investimento da reddito in asta giudiziaria a Brugherio. L'unità è parte di un edificio ristrutturato nel 2007 e si presenta in buone condizioni generali.

L'appartamento (trilocale) ha una superficie commerciale di 95,00 m² ed è situato al primo piano, con accesso da ballatoio comune e ascensore. L'ingresso apre su una zona giorno con angolo cottura, un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere e bagno padronale; è presente inoltre un terrazzo pertinenziale. Le finiture interne sono curate: pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, porte in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a pavimento; l'immobile è dotato di condizionatori, ventilazione meccanica controllata (VMC) e videocitofono. L'APE è presente negli atti ma risulta scaduto.

Punto di forza dell'offerta è il posto auto coperto pertinenziale ubicato al piano interrato (sub. 718) incluso nel lotto, che aggiunge praticità e valore. L'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 (stipulato 01/10/2017 - opponibile alla procedura): canone congruo, scadenza 30/09/2025 — investimento con rendita già attiva e potenziale futura.

La posizione è centrale nel contesto storico di Brugherio, in area mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, trasporti e collegamenti per Monza e Milano a breve distanza. Traffico locale e parcheggi limitati rendono particolarmente interessante la presenza del posto auto coperto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (lotto 3)
• Superficie: 95,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (accesso da ballatoio comune, ascensore presente)
• Località: Brugherio (centro storico)
• Stato: buono/abitabile (ristrutturazione edificio 2007)
• Pertinenze: posto auto coperto al piano interrato (sub. 718)
• Classe energetica: APE depositato in archivio, scaduto (consultare atti)

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