Ufficio All'asta In Via Tre Re 9-11-13-15 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con posto auto all'asta a brugherio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un ufficio funzionale in centro storico: piano terra con accesso dal cortile, impianti completi e posto auto pertinenziale. Ideale per professionisti, consulenti o investitori che valutano anche un cambio d'uso in residenziale.

L'ufficio ha una superficie commerciale di 94,90 m² e si trova al piano terra con ingresso dal cortile comune; è composto da tre vani principali, un servizio igienico e un ripostiglio ricavato nel vano ovest. Lo stato conservativo è buono, le finiture interne sono pratiche e l'edificio è stato ristrutturato nel 2007.

Gli impianti sono di livello e corredati da Dichiarazioni di conformità negli atti comunali: riscaldamento centralizzato a pavimento, condizionamento tramite split, ventilazione meccanica controllata (VMC) e videocitofono. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano interrato (23,00 m²) con accesso carraio da Via Ghirlanda.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico di Brugherio, accesso a piano terra (comodo per carichi/scarichi), impianti moderni e la presenza del posto auto pertinenziale. In sede di stima si è considerata anche la fattibilità di un cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale, se desiderato (eventuali lavori di adeguamento da valutare).

La zona è centrale e mista residenziale/commerciale, con servizi di quartiere e collegamenti pubblici (linee autobus nelle vicinanze). A pochi minuti da Monza e comodo per Milano; parcheggi in strada limitati, il posto auto privato è un valore aggiunto per l'uso quotidiano o per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 94,90 m² (unità principale) + posto auto 23,00 m²
• Piano: piano terra (accesso dal cortile comune)
• Località: via Tre Re 9, Brugherio (MB)
• Stato: buono (esterna in ottime condizioni; impianti presenti con DiCo)
• Pertinenze: posto auto coperto (sub. 716) al piano interrato
• Classe energetica: APE depositato (02/03/2012) – certificazione presente ma scaduta

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