Magazzino All'asta In Via Volturno 80 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con accesso carraio all'asta a brugherio

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie ideale per uso deposito o attività logistica con rapido accesso stradale. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale, vicino a collegamenti principali verso Monza e Milano.

Locale magazzino al piano interrato (S1) di un complesso condominiale denominato "i Cedri", superficie commerciale circa 302 m² (altezza interna 2,60 m). L'unità è costituita da un unico grande ambiente con servizi igienici e accesso tramite rampa carraia; è attualmente non occupata ma presenta beni mobili riconducibili all'esecutato. Categoria catastale C/2, rendita catastale 598,68 €.

Lo stato conservativo è complessivamente pessimo: impianti non funzionanti e non conformi, presenza di risalita capillare con danni all'intonaco, pavimentazione in più punti sollevata e rotta, scarsa luminosità. Sono inoltre rilevate difformità rispetto alle pratiche edilizie (comunicazioni e collegamenti con unità sovrastante) che potrebbero richiedere interventi di remissione in pristino o altre regolarizzazioni: l'acquirente partecipa all'asta consapevole di tali criticità e dei relativi oneri.

Punti di forza: ampia metratura a corpo facilmente adattabile a deposito, accesso carraio e rampe di ingresso, posizione comoda rispetto a tangenziale (1 km) e autostrada A4 (svincolo Agrate 4 km). Zona e servizi: area semicentrale mista residenziale/commerciale; parcheggi sufficienti, collegamenti pubblici buoni (metropolitana Cologno Nord 1,6 km, stazione Monza 5 km, autobus locali 200 m). Spese condominiali: spese ordinarie annue stimate 3.200 €, oneri condominiali scaduti e insoluti indicati in perizia (circa €21.250); millesimi unità 6,37.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito commerciale
• Superficie: 302,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 (piano interrato), altezza interna 2,60 m
• Località: via Volturno 80, Brugherio (condominiale "i Cedri")
• Stato: pessimo; impianti non conformi/non funzionanti; difformità edilizie presenti
• Pertinenze: quota millesimale di comproprietà parti comuni; accesso carraio e rampe
• Classe energetica: IPE 298,85 kWh/m²·anno (APE registrata 30/04/2021)

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