Ufficio All'asta In Via Oberdan 21 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio versatile con angolo cottura all'asta a brugherio

Proponiamo in vendita all'asta un locale ad uso ufficio attualmente adibito a abitazione, soluzione ideale per investitori o per chi cerca una piccola unità abitativa da ristrutturare. L'immobile è posto in Via Guglielmo Oberdan n.21 a Brugherio e viene venduto tramite asta giudiziaria.

Locale al piano terra di 52 m² commerciali, composto da un ampio locale con angolo cottura, due camere e un bagno; le altezze interne sono indicate in perizia come circa 2,95 m, ma si segnala la presenza di altezze non conformi. La planimetria e la consistenza risultano catastalmente registrate come foglio 21 particella 153 sub. 704, categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita €216,91.

Punti di forza: taglio compatto e funzionale, uso abitativo già presente che facilita un eventuale utilizzo residenziale o l’affitto a breve termine, prezzo base contenuto tipico delle aste giudiziarie. Criticità da valutare: destinazione catastale ufficio, altezze non conformi e immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile; eventuali oneri di regolarizzazione urbanistica o catastale saranno a carico dell’acquirente.

L’immobile è ubicato in Via Oberdan, contesto urbano consolidato di Brugherio; la sua posizione lo rende adatto a chi cerca una soluzione per investimento in prossimità di servizi locali e collegamenti della città. Per ogni dettaglio tecnico e planimetria si rimanda alla perizia pubblicata nella scheda d’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (attualmente adibito ad abitazione)
• Superficie: 52,00 m² (superficie commerciale) per la quota di 1/3 di piena proprietà
• Piano: piano terra (T)
• Località: Via Guglielmo Oberdan 21, Brugherio (MB)
• Stato: occupato da terzi con contratto di locazione opponibile; altezze non conformi indicate in perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: foglio 21 particella 153 sub. 704, categoria A/4, classe 3, consistenza 3,5 vani, rendita €216,91

Se desideri partecipare all’asta giudiziaria o ricevere supporto per le modalità di acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per la visione della documentazione disponibile.