Appartamento All'asta In Via Oberdan 12 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e magazzini all'asta a brugherio

Un'opportunità per chi cerca un investimento da ristrutturare: porzione immobiliare in corte interna, offerta all'asta giudiziaria a Brugherio. L'immobile richiede interventi completi ma offre spazi generosi e più locali accessori che ne moltiplicano le possibilità di riqualificazione.

Lotto composto da porzione distribuita su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 138,77 mq (quota 1/2 di piena proprietà). Al piano terra locali di circa 14,8 mq e 15,6 mq con copertura piana adibita a terrazza accessibile da scala esterna; unità al piano primo con ingresso (circa 11,85 mq), cucinino (circa 5,8 mq), camera (circa 17,25 mq) e bagno esterno sul ballatoio (circa 5,18 mq). Al piano sottostante ampio magazzino di circa 36 mq, portico e deposito; ulteriore magazzino di circa 22 mq contiguo. L’unità ha altezze interne variabili ed è costituita da più particelle catastali (fg. 29 part. 8-9-11, più subalterni).

Stato e vincoli: l’immobile è in grave stato di degrado e totale abbandono, privo della maggior parte degli impianti e necessita di ristrutturazione completa (adeguamento sismico, acustico, termico e misure per il radon). Sono raccomandate indagini sullo stato di inquinamento del terreno. Attualmente occupato da terzi senza titolo — venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Punti di forza: planimetrie articolate con spazi utili (magazzini e portici) che consentono soluzioni miste residenziali/commerciali o laboratorio/abitazione; terrazza di copertura con accesso esterno e ampi volumi da trasformare secondo progetto; interessante potenziale di valorizzazione in funzione di un intervento integrale di ristrutturazione.

Contesto: ubicato in corte interna di Via Guglielmo Oberdan n.12, nel centro di Brugherio. Zona servita da attività di quartiere e collegamenti locali; la posizione in cortile garantisce riservatezza pur restando comoda ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione immobiliare mista con unità residenziali e magazzini (lotto unico)
• Superficie: 138,77 mq commerciali (quota 1/2 di piena proprietà)
• Piano: piani terra, primo e seminterrato (piano T - 1; altezze interne variabili)
• Località: Via Guglielmo Oberdan 12, Brugherio (MB)
• Stato: grave degrado / totale ristrutturazione necessaria; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: terrazza/copertura piana, magazzini (circa 36 mq e 22 mq), portico, depositi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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