Appartamento All'asta In Via Tre Re 9-11-13-15 - 20047 Brugherio (MB) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 trilocale signorile con posto auto all'asta a brugherio

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità rara nel cuore del centro storico di Brugherio: un ampio trilocale al piano terra con finiture curate, luminosità e una comoda pertinenza coperta. Ideale per chi cerca spazio e accessibilità nella zona centrale, con la possibilità di entrare in proprietà tramite procedura d'asta giudiziaria.

L'immobile è un trilocale di 189,30 m² (superficie commerciale) posto al piano terra con ingresso dalla corte interna su Via Tre Re. La zona giorno è ampia e open space con angolo cottura, completata da lavanderia/servizio; la zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e una ulteriore camera. Pavimenti in parquet (bagni piastrellati), infissi legno/alluminio doppio vetro, porta blindata, riscaldamento centralizzato a pavimento, condizionatori, ventilazione meccanica controllata (VMC) e videocitofono.

Punto di forza la pertinenza: posto auto coperto di 40 m² al piano interrato con accesso da Via Ghirlanda 19, incluso nella perizia. Lo stabile, costruito nel 2007 e ristrutturato nel 2012, si presenta in buone condizioni esterne; internamente le rifiniture sono in stato civile con bagni rifiniti. Classe energetica B (IPE 33,78 kWh/m²·anno, APE registrata 02/03/2012 — documento presente in perizia, scaduto per decorrenza).

Trasparenza sulle condizioni: l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che la procedura esecutiva indica saranno gestite; costi stimati per regolarizzazioni tecniche circa €3.070 (dettagli in perizia). Valore di stima indicato in perizia: €469.000 (data relazione 09/02/2026).

La posizione è centrale, in un contesto misto residenziale/commerciale con servizi di prima necessità nelle vicinanze, collegamenti su strada e collegamento metro/collegno nord raggiungibile in auto; parcheggi limitati in strada rendono il posto auto pertinenziale un valore aggiunto. Perfetto per chi cerca una casa ampia, ben servita e con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Brugherio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale
• Superficie: 189,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corte interna)
• Località: Brugherio, Via Tre Re 9
• Stato: buone condizioni esterne; finiture interne a civile, bagni rifiniti
• Pertinenze: posto auto coperto (40,00 m²) al piano interrato, accesso da Via Ghirlanda 19
• Classe energetica: B — IPE 33,78 kWh/m²·anno (APE registrata 02/03/2012, scaduta)

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