Appartamento All'asta In Cascina San Francesco - Caponago (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con portico all'asta a Caponago

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: appartamento situato in una tipica cascina lombarda, proposto in asta giudiziaria a Caponago (Monza). Perfetto per chi vuole investire in un recupero conservativo o trasformarlo in una soluzione abitativa personalizzata.

L'unità è un piano terra di 38 m² commerciali composto da un ampio locale open space con angolo cottura (circa 24,40 m²), antibagno (circa 2,00 m²) e bagno (circa 4,30 m²). Accesso dal portico comune della cascina; l'appartamento è libero al sopralluogo e non ha agibilità. Lo stato è completamente da ristrutturare: sono necessari interventi su solai, murature perimetrali, impianti e serramenti, oltre a verifiche strutturali e protezione dal radon.

Punti di forza: posizione in una cascina storica caratteristica, contesto tranquillo e corte comune, potenziale per ricreare un ambiente dallo stile rustico/raffinato dopo i lavori. Criticità da valutare con trasparenza: mancanza di agibilità, impianti non certificati e necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali. La perizia indica costi stimati per le regolarizzazioni pari a circa €3.370 (oneri per conformità edilizia e aggiornamento planimetria).

La proprietà si trova in zona periferica/agricola (Cascina San Francesco) con traffico locale e parcheggi sufficienti; i servizi principali sono presenti nei centri limitrofi. Vendita tramite asta giudiziaria a Caponago (Monza): le informazioni ufficiali e la documentazione tecnica sono disponibili in sede di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità in cascina)
• Superficie: 38,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Caponago, Cascina San Francesco (Monza - MB)
• Stato: completamente da ristrutturare; privo di agibilità; impianti non certificati
• Pertinenze: portico antistante ad uso comune (uso/regolamentazione non completamente definita)
• Classe energetica: non disponibile/APE escluso per procedura esecutiva

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