Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti 30 Angolo Via Don C Mattavelli - 20841 Carate Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Carate Brianza

Proposta ideale per chi cerca un'opportunità d'acquisto all'asta in centro: appartamento luminoso da ristrutturare con cantina e piccolo balcone, situato in edificio storico degli anni '50. Un'occasione interessante per ristrutturare e valorizzare gli spazi nel cuore di Carate Brianza.

L'unità è un appartamento di 86,10 m² commerciali posto al piano secondo (terzo fuori terra) di uno stabile senza ascensore. La distribuzione comprende soggiorno con angolo cucina, due ampie camere, bagno e ripostiglio; è presente un balcone con affaccio su cortile interno e una cantina al piano interrato. Le finiture interne risultano in discrete condizioni, mentre le parti comuni e alcune planimetrie presentano difformità urbanistiche rilevate in perizia.

Tra i punti di forza: posizione centrale, dimensioni generose e la presenza della cantina che amplia le possibilità d'uso. Criticità da considerare: immobile occupato senza titolo, impianti privi di dichiarazione di conformità e difformità catastali/edilizie che, secondo perizia, sono regolarizzabili con oneri stimati (costi di regolarizzazione indicativi riportati in perizia complessivamente).

La zona è residenziale e centrale, con servizi di prossimità, traffico locale e parcheggi scarsi. Collegamenti: fermata autobus a circa 600 m, stazione ferroviaria a circa 2,8 km e superstrada a 1,8 km. Quartiere comodo per chi cerca servizi urbani a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 86,10 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (terzo fuori terra) – senza ascensore
• Località: Carate Brianza (Via Giacomo Matteotti, angolo Via Don C. Mattavelli)
• Stato: stato di manutenzione al di sotto della media; immobile occupato senza titolo; impianti senza dichiarazioni di conformità; difformità edilizie/catastali regolarizzabili (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: balcone su cortile interno; cantina al piano interrato
• Classe energetica: G – 176,31 kWh/m²·anno (APE registrata 04/07/2011)

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