Appartamento All'asta In Via Borgo San Dazio 5 - 20048 Carate Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso residenziale da ristrutturare all'asta a carate brianza

Proposta rara: intero immobile indipendente in centro storico offerto all'asta, ideale per chi cerca un grande intervento di recupero con possibile riconfigurazione di più unità abitative. Opportunità per investitori o imprese edili pronti a valorizzare una porzione storica di Agliate.

Si tratta di un fabbricato d'epoca sviluppato su due piani fuori terra (piano terra/primo e sottotetto), attualmente allo stato di cantiere e privo di agibilità. Il lotto comprende quattro unità principali: tre appartamenti e un sottotetto-magazzino, per una consistenza commerciale complessiva di 441 m² utili totali (A: 135 m²; B: 88 m²; C: 98 m²; D: sottotetto 120 m²) più aree comuni/cortile. Gli ambienti sono da ristrutturare e vanno riprogettati; le planimetrie catastali non rappresentano completamente lo stato di fatto.

Punti di forza: posizione nel cuore del centro storico di Carate Brianza (frazione Agliate) con cortile/giardino interno, elevato potenziale di trasformazione e suddivisione in più appartamenti da mettere sul mercato. Zona servita: parcheggi locali, servizi primari e secondari, collegamenti con autobus e vicinanza ai principali servizi del comune. Nota importante: il contesto urbanistico è soggetto a vincoli (NAF - nucleo di antica formazione, vincoli paesaggistici e di insieme) e l’immobile presenta difformità edilizie regolarizzabili; la perizia stima costi di regolarizzazione e ristrutturazione complessivi (indicativi) pari a €676.250.

Trasparenza sulle condizioni: immobile all'asta in procedura esecutiva; risultano trascrizioni (ipoteca/pignoramento) nella documentazione, da verificare in atti. L'acquirente dovrà considerare i costi e i tempi per sanatorie e lavori (stima progettuale e tempi indicativi in perizia). Classe energetica non indicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale / immobile indipendente (più unità)
• Superficie: 441,00 m² (consistenza commerciale complessiva)
• Piano: sviluppa 2 piani fuori terra (unità al piano T-1 e sottotetto al piano 2)
• Località: Carate Brianza (MB), via Borgo San Dazio 5, fraz. Agliate – centro storico
• Stato: allo stato di cantiere, privo di agibilità, da ristrutturare; difformità urbanistiche regolarizzabili
• Pertinenze: cortile/giardino interno, bene comune non censibile (aree di collegamento)
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato in perizia)

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