Appartamento All'asta In Via Cusani 71-73-75 - 20048 Carate Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione mista con laboratorio all'asta a carate brianza

Un'opportunità concreta per investitori e professionisti: porzione di fabbricato a destinazione mista proposta all'asta nel centro di Carate Brianza. L'immobile è libero al sopralluogo e si presta sia per uso commerciale che per trasformazione parziale in residenziale, con potenziale di valorizzazione grazie alla posizione centrale.

La porzione sviluppa una superficie commerciale complessiva di 653,50 mq distribuiti su più livelli: due negozi al piano terra, un'unità residenziale al piano secondo con sottotetto sovrastante e un ampio laboratorio che si estende su più piani. Lo stato conservativo è misto: laboratorio e negozio (sub. 702) conservano le finiture originali, mentre il negozio sub. 701 e le unità residenziali (sub. 704 e sub. 705) risultano oggetto di interventi più recenti ma si presentano allo stato rustico.

Caratteristiche pratiche: accesso dal prospetto su via Cusani con cortile interno comune; il laboratorio è accessibile esclusivamente attraverso una porzione di proprietà di terzi (mappale confinante), informazione importante da valutare in fase di offerta. L'immobile è libero da occupanti al momento della perizia e non presenta difformità urbanistiche o catastali rilevate, rendendolo appetibile sia per operatori del recupero che per attività commerciali locali.

Contesto: ubicato in area centrale e residenziale di Carate Brianza, con traffico prevalentemente locale, servizi di urbanizzazione primari e secondari nelle vicinanze e disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. La posizione favorisce sia la destinazione commerciale di piano terra sia la ricollocazione residenziale degli spazi superiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato a destinazione mista (commerciale + residenziale + laboratorio)
• Superficie: 653,50 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: negozi a piano terra; laboratorio p.t./p.1/p.2; appartamento p.2; sottotetto p.3 (più livelli)
• Località: via Cusani 71-73-75, Carate Brianza (MB)
• Stato: libero; laboratorio e sub.702 in stato originale; sub.701, sub.704 e sub.705 allo stato rustico
• Pertinenze: cortile interno comune; accesso laboratorio tramite proprietà terza; nessun posto auto dedicato indicato nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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