Attivita Commerciale All'asta In Via A B Sabin, 2, 20873 Cavenago Di Brianza Mb, Italia Cavenago Di Brianza, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con residenza all'asta a cavenago di brianza

Un'opportunità unica all'asta: ampio capannone artigianale attualmente adibito a ristorante con abitazione annessa, libero alla vendita e pronto per chi cerca uno spazio versatile nel cuore della Brianza. Ideale per investitori o attività che vogliono un locale di grandi dimensioni con soluzione abitativa integrata.

Si tratta di un unico lotto di 1.339,90 mq di superficie commerciale, composto da capannone al piano rialzato ad uso ristorante (sala principale, zona cucina con locali annessi e servizi) e piano seminterrato con locali multifunzionali, locale caldaia, servizi e box. All'immobile è annessa una porzione residenziale su primo e secondo piano con soggiorno, cucina, disimpegni, 3 camere, 2 bagni e complessivamente 3 terrazzi. Altezza interna variabile: sala principale da circa 1,35 m a 4,20 m (intradosso trave principale in legno), cucina mt. 3,00, servizi mt. 2,40; locali seminterrato mt. 2,50. Diritto di superficie per 99 anni (quota 1000/1000) con 72 anni residui.

Punti di forza: ampia metratura commerciale che consente molteplici utilizzi e riconfigurazioni, presenza di locali tecnici e box, terrazzi nella parte residenziale e immediata disponibilità (stato occupazionale: libero). Note tecniche: identificazione catastale (foglio 12, particella 107, sub.1 categoria D/8 rendita €14.161,25; sub.2 A/2 rendita €859,90). Si segnala che, per eventuali difformità urbanistiche, l’aggiudicatario potrà accedere, ove applicabile, alle procedure di sanatoria nei termini previsti dalla normativa vigente (domanda entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento).

Ubicazione: via Sabin 2, Cavenago di Brianza (MB). Immobile venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si raccomanda la visione integrale della perizia di stima e dei documenti pubblicati per valutare tutte le condizioni tecniche e urbanistiche prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con residenza annessa (uso ristorante + abitazione)
• Superficie: 1.339,90 mq (superficie commerciale)
• Piano: rialzato (ristorante), seminterrato (locali tecnici/box), primo e secondo (residenza)
• Località: Cavenago di Brianza (MB), via Sabin 2
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto (verificare perizia)
• Pertinenze: locali seminterrato, locale caldaia, box, terrazzi (residenza)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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