Appartamento All'asta In Via Brera 12 - 20020 Ceriano Laghetto (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trilocale spazioso con cantina all'asta a Ceriano Laghetto

Questo appartamento all'asta a Ceriano Laghetto offre un'opportunità per chi cerca una casa ampia da ristrutturare o da valorizzare, con pertinenze e spazio esterno esclusivo. Immobile all'asta ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli spazi.

Appartamento trilocale di circa 124 m² commerciali, posto al piano terra/rialzato di una palazzina costruita nel 1964 composta da sole due unità abitative. Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e due balconi; a corredo solaio al sottotetto, ripostiglio e locale cantinato. È inclusa la quota di comproprietà delle parti comuni e un'area esterna di pertinenza esclusiva.

Punti di forza: metrature generose, spazi accessori sfruttabili (sottotetto e cantina) e area esterna privata; ottimo potenziale per riconfigurazioni interne. Criticità e trasparenza: immobile occupato al momento del sopralluogo, presenti difformità edilizie sull'intero fabbricato (possibile sanatoria da richiedere coinvolgendo entrambe le unità) con costi indicativi di regolarizzazione stimati complessivamente in circa €7.000. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti: si raccomanda approfondimento tecnico-legale prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale tranquilla con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. Collegamenti comodi: fermata autobus a circa 200 m, stazione ferroviaria a circa 800 m e autostrada dei Laghi a circa 5 km; servizi di vicinato e scuole nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: trilocale residenziale all'asta
• Superficie: circa 123,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra / rialzato (accesso con rampa e alcuni gradini; no ascensore)
• Località: Ceriano Laghetto (via Brera 12)
• Stato: abitazione nello stato di fatto con difformità edilizie rilevate; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: solaio/sottotetto, ripostiglio, locale cantinato, area esterna di pertinenza esclusiva, quota 1/2 parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia / vendita giudiziaria esente da obbligo di APE

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