Appartamento All'asta In Via Addolorata 13 - 20811 Cesano Maderno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Cesano Maderno

All'asta: opportunità su un appartamento al piano terra in centro storico, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con potenziale rendimento. Vendita in asta giudiziaria a Cesano Maderno: soluzione compatta e ben collegata.

Appartamento di 57 m² commerciali, posto al piano terra (altezza interna 2,89 m) in una corte storica costruita nel 1939. Attualmente si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno e due camere; gli spazi sono funzionali e facilmente ridefinibili. Non è presente ascensore (unità al piano T) e non sono previste pertinenze esterne.

Lo stato interno è mediamente scarso con finiture economiche: impianti da verificare, presenza di umidità/muffa in alcuni locali e radiatori presenti ma non funzionanti (manca la caldaia). Sono state eseguite modifiche interne (fusione di due subalterni e chiusura di una finestra) senza titoli edilizi; l’immobile è occupato al momento del sopralluogo. La perizia segnala assenza di certificato di agibilità e difformità catastali regolarizzabili; costi stimati per sanatoria e adeguamenti indicativi: circa € 16.000.

Posizione centrale (via Addolorata n.13): contesto di corte nel centro storico con servizi a portata di mano. Ferrovia a circa 300 m, supermercato e farmacie nelle vicinanze; parcheggi limitati e traffico locale. Ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta con intervento di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 57,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (piano T), altezza interna 2,89 m
• Località: Via Addolorata 13, Cesano Maderno (MB)
• Stato: da ristrutturare / stato manutentivo scarso; immobile occupato
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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