Appartamento All'asta In Via Padova, 23, 20811 Cesano Maderno Mb, Italia Cesano Maderno, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 trilocale con sottotetto e cantina all'asta a cesano maderno

Ampio trilocale in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare in contesto residenziale tranquillo. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia, ideale per investitori o famiglie che vogliono personalizzare gli spazi.

L'appartamento (superficie commerciale 124,25 m²) è posto al primo piano con accesso tramite vano scala esclusivo dal piano terra. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina open-space e balcone, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni. Al piano secondo è presente un sottotetto rustico (parte calcolata nella consistenza) e al piano interrato una cantina di pertinenza.

Punti di forza: la generosa metratura, la disposizione articolata che permette un living ampio e camere ben definite, il balcone e la cantina. Criticità e aspetti da valutare: immobile occupato dai debitori, assenza del certificato di abitabilità, alcune difformità planimetriche regolarizzabili tramite CILA/DOCFA con costi di massima stimati in circa €7.000; lo stato di manutenzione generale è valutato sotto la media. La vendita giudiziaria è a corpo e senza garanzie sui vizi: si segnala il valore di vendita giudiziaria indicato in perizia di €180.000.

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica di Cesano Maderno (frazione Cassina Savina), area residenziale a traffico contenuto con buona disponibilità di parcheggi pubblici. Servizi nella media (scuole, supermercati, centri sportivi); collegamenti comodi con la superstrada Milano–Meda (circa 1,5 km) e le stazioni ferroviarie (circa 3,5 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale
• Superficie: 124,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° (con sottotetto non abitabile e cantina al piano interrato)
• Località: Cesano Maderno (via Padova, frazione Cassina Savina)
• Stato: occupato dai debitori; manutenzione generale sotto la media
• Pertinenze: balcone, sottotetto rustico, locale cantina, vano scala esclusivo
• Classe energetica: non dichiarata / non disponibile

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