Appartamento All'asta In Via Como, 51, 20811 Cesano Maderno Mb, Italia Cesano Maderno, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con terrazzo e box all'asta a cesano maderno

Un'opportunità all'asta: monolocale sottotetto con terrazzo ideale per chi cerca una soluzione compatta in contesto recente. L'appartamento, posto all'ultimo piano servito da ascensore, offre un ambiente luminoso con finiture discrete e pertinenze comode.

Monolocale di 47 m² catastali sviluppato in quota sottotetto, composto da unico vano giorno/notte, servizio igienico e balcone/terrazzo; pavimenti in buono stato e travi a vista che donano carattere agli ambienti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un box singolo (15 m²) pertinenziale; la superficie accessoria valorizzata a fini commerciali è pari a 8 m².

Punti di forza: posizione in edificio del 2007 con ascensore, terrazzo vivibile, box di pertinenza e ottima esposizione. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo; non è stata allegata l'attestazione di prestazione energetica (esenzione per procedura), e la perizia segnala difformità edilizie e assenza di agibilità che potrebbero richiedere interventi o sanatorie. Questi aspetti sono valutati nella stima e rappresentano un elemento da considerare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Cesano Maderno, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dalla superstrada; nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità e collegamenti per il territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale sottotetto (abitazione)
• Superficie: 47,00 m² (superficie catastale) + accessori commerciali 8,00 m²
• Piano: 3° (sottotetto) – edificio con ascensore
• Località: Cesano Maderno (MB), Via Como 51
• Stato: occupato dal debitore; stato di manutenzione: nella media; agibilità non rilasciata; criticità edilizie segnalate
• Pertinenze: cantina al piano interrato; box singolo (15 m²)
• Classe energetica: esente dall'obbligo di APE per procedura esecutiva

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