Appartamento All'asta In Via Salita Al Biulè - 20811 Cesano Maderno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale da ristrutturare all'asta a cesano maderno

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità d'acquisto interessante per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare con potenziale rendimento. Situato in un contesto storico-residenziale, è ideale per investimento o prima casa dopo lavori di recupero.

Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato per una superficie commerciale di 37,20 m². L'unità è al piano terreno (h interna 3,00 m) di una palazzina di tre piani senza ascensore; la planimetria è regolare e sfruttabile per una riorganizzazione degli spazi interni.

Lo stato conservativo è mediamente povero: si riscontrano umidità di risalita, macchie di muffa in camera e bagno e infiltrazioni dal solaio superiore; gli impianti non sono certificati e la caldaia murale va adeguata o sostituita. L'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e presenta spese condominiali insolute indicate in perizia; non sono presenti pertinenze esterne.

Punti di forza: ubicazione nel quartiere storico "Villaggio Biulè", contesto residenziale con servizi di prossimità e parcheggi sufficienti; metratura contenuta che rende i costi di ristrutturazione gestibili e interessante per locazione o rivendita. Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €53.320,00 — opportunità da valutare per acquisto all'asta o per investimento a basso prezzo d'ingresso.

Il quartiere è semicentrale, tranquillo e con traffico prevalentemente locale; sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti con il territorio circostante. Ideale per chi cerca un appartamento pratico vicino ai servizi cittadini di Cesano Maderno.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (bilocale)
• Superficie: 37,20 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terreno (T), altezza interna 3,00 m
• Località: Cesano Maderno, Via Salita al Biulè 11 — quartiere Villaggio Biulè
• Stato: condizioni manutentive mediocri; umidità di risalita, muffa, infiltrazioni; impianti non certificati (caldaia da adeguare)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non indicata nella perizia