Appartamento All'asta In Via Enrico N Tazzoli, 7, 20831 Seregno Mb, Italia Cesano Maderno, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con giardino in uso esclusivo all'asta a Seregno

Proponiamo un appartamento all'asta ideale per chi cerca una soluzione compatta con spazio esterno in una zona residenziale di Seregno. Immobile all'asta venduto tramite procedura giudiziaria, offre la possibilità di investimento o di acquisto diretto per chi partecipa all'asta.

L'unità è un bilocale di 56,20 m² (superficie commerciale) posta al piano terra con accesso indipendente dal giardino in uso esclusivo. Interni composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; altezza interna 2,70 m. Stato di manutenzione nella media, impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni e impianto elettrico sottotraccia (220V). L'edificio è stato ristrutturato negli anni '90 e non è presente ascensore.

Punti di forza: ingresso indipendente, porzione di giardino condominiale in uso esclusivo e spese condominiali contenute (circa €500/anno). Criticità trasparenti e regolarizzabili: lievi difformità planimetriche e catastali sanabili con costi stimati complessivi di circa €2.632 (come indicato in perizia). L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 stipulato il 20/07/2020 (scadenza 31/07/2028), informazione rilevante per chi valuta l'acquisto di un appartamento all'asta a fini patrimoniali o reddituali.

La posizione è centrale-residenziale: fermata autobus a circa 300 m, stazione ferroviaria a 1,5 km e collegamento con superstrada a 2,5 km. Quartiere con servizi di vicinato e traffico locale; i parcheggi in strada sono limitati. L'acquisto tramite asta giudiziaria a Seregno può rappresentare un'interessante opportunità per chi cerca un'abitazione con giardino a prezzo competitivo, con la dovuta attenzione alle condizioni di locazione e alle pratiche di regolarizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 56,20 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso indipendente da giardino)
• Località: Seregno (Via Don Enrico Tazzoli 7)
• Stato: manutenzione nella media; immobile occupato (contratto di locazione 4+4 fino 31/07/2028)
• Pertinenze: porzione di giardino condominiale in uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia