Appartamento All'asta In Via Moncenisio N 8 - 20811 Cesano Maderno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con cortile esclusivo all'asta a cesano maderno

Questo monolocale al piano terra, proposto all'asta, è una soluzione pratica e immediata per chi cerca un piccolo immobile con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Ideale sia per uso personale che per investimento, offre la possibilità di entrare in proprietà rapidamente.

L'appartamento si sviluppa su 30,80 m² commerciali e comprende soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno; è dotato di un cortiletto sul retro ad uso esclusivo e l'accesso è dalla corte comune. Lo stato di manutenzione è indicato al di sotto della media, con impianti e finiture nella media della categoria: un intervento di rinnovamento può valorizzarlo rapidamente.

Punti di forza: il taglio compatto e il cortile esclusivo rendono l'unità versatile e facilmente locabile; l'immobile era libero al sopralluogo, non presenta spese condominiali insolute e la perizia indica un valore di vendita giudiziaria di €34.460,00 — un'opportunità concreta per chi guarda a un appartamento all'asta nella zona. La soluzione è particolarmente adatta a chi cerca semplicità di gestione e un accesso diretto al piano terra.

Si segnalano criticità regolarizzabili: è presente una difformità edilizia relativa al frazionamento, sanabile con pratica in sanatoria e aggiornamento catastale (costi stimati complessivi circa €2.500). In atto risultano iscrizioni ipotecarie e un pignoramento che, secondo la perizia, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva. Trasparenza e verifiche comunali rimangono a carico dell'acquirente.

La posizione è in zona periferica residenziale di Cesano Maderno, Via Moncenisio, con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; buone le connessioni con il tessuto urbano locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale
• Superficie: 30,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune)
• Località: Cesano Maderno, via Moncenisio 8
• Stato: libero; manutenzione al di sotto della media
• Pertinenze: cortiletto esclusivo sul retro
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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