Appartamento All'asta In Via Treviso 7 - 20031 Cesano Maderno (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a Cesano Maderno

Opportunità ideale per investitori o per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare: grande appartamento messo in vendita all'asta nel caratteristico villaggio SNIA di Cesano Maderno. Spazi generosi e un sottotetto con struttura in legno offrono margine di riqualificazione e valorizzazione.

L'immobile è un appartamento al primo piano (superficie commerciale 182,30 m², quota 1/2 di piena proprietà) composto da ingresso, cucina abitabile, tinello, sala, due camere e bagno; è annesso un vano abitabile al piano terra di circa 16 m² e un ampio sottotetto agibile (non abitabile secondo i titoli). Interni con altezze importanti (h 3,30 m) e finiture d’epoca: pavimenti in marmette/monocottura, infissi in legno e impianti da rivedere. L’unità è attualmente inutilizzata e necessita lavori di manutenzione, con fenomeni di infiltrazione localizzati dal sottotetto.

Punti di forza: grandi superfici e distribuzione classica, sottotetto con struttura in legno rifatta nel 2006 in buono stato e vano aggiuntivo al piano terra; quota di giardino comune inclusa. Criticità chiare ma regolarizzabili: difformità edilizie sanabili (costi di regolarizzazione indicativi: complessivi circa €3.452,00) e impianti vetusti. L’immobile è proposto in asta giudiziaria con valore di vendita indicato nella perizia pari a €74.025,50.

Contesto: ubicato nel quartiere residenziale Villaggio SNIA, zona periferica servita e tranquilla; Monza a circa 10 km e Milano a 15 km. Collegamenti su strada e ferroviari nelle vicinanze (ferrovia ~1 km, superstrada ~2 km). Parcheggi e servizi di quartiere presenti; contesto adatto a chi cerca una casa da ristrutturare o un progetto di investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 182,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano + sottotetto (agibile non abitabile) + vano abitabile piano terra (circa 16 m²)
• Località: Via Treviso 7, Villaggio SNIA, Cesano Maderno (MB)
• Stato: inutilizzato, stato di manutenzione molto scarso; copertura rifatta 2006 (struttura legno)
• Pertinenze: quota indivisa di giardino comune; sottotetto e vano al p.t.
• Classe energetica: non indicata (da verificare)
• Catasto: foglio 4 particella 11 sub. 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita €542,28
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €74.025,50

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