Terreno All'asta In Via Orsini, Cesano Maderno Mb, Italia Cesano Maderno, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno recintato 650 m² all'asta a Cesano Maderno

Questo terreno pianeggiante di 650 m² viene proposto all'asta in posizione periferica e comoda da raggiungere, ideale per chi cerca un immobile all'asta destinato a deposito o uso produttivo. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (formula "visto e piaciuto").

Si tratta di un lotto completamente recintato con accesso da strada pubblica asfaltata (via Orsini s.n.c.), attualmente utilizzato per la custodia di materiali e attrezzature di cantiere. Non sono presenti fabbricati, solo alcune tettoie in metallo/legno con coperture in onduline che, a giudizio del perito, è preferibile rimuovere: le spese di demolizione e smaltimento sono a carico dell'acquirente. Dal sopralluogo non sembrano essere presenti lastre in eternit.

Il terreno è inquadrato nel PGT come zona produttiva (PR) ma risulta parzialmente gravato da fascia di rispetto ferroviario sul lato sud (circa 30 m dal binario) e da fasce di "verde stradale" sui lati sud e ovest, pertanto la possibilità di edificazione è fortemente limitata. Il lotto è libero da occupanti al momento del sopralluogo e la perizia indica un valore di vendita giudiziaria di circa €25.000.

Posizione e servizi: il bene è collocato in zona periferica mista di Cesano Maderno con traffico locale, vicino alla linea delle Ferrovie Nord e con rapido accesso alla viabilità comunale. Pur non essendo una casa all'asta o un appartamento all'asta, questo immobile all'asta può rappresentare un'opportunità per attività che necessitano di spazio esterno protetto in prossimità di infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno in fascia di rispetto (zona produttiva - PR)
• Superficie: 650,00 m²
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Cesano Maderno, via Orsini s.n.c.
• Stato: recintato, pianeggiante, uso deposito/materiali, libero
• Pertinenze: tettoie in metallo/legno con coperture in onduline (da rimuovere; oneri a carico acquirente)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile

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