Appartamento All'asta In Cesano Maderno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale al piano terra con cortile all'asta a cesano maderno

Un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta in posizione servita: appartamento all'asta, ideale come investimento o prima casa da ristrutturare secondo esigenze. La vendita avverrà in modalità telematica: trasparenza sulle condizioni e prezzo base indicato nella perizia.

Bilocale di 43,60 mq commerciali situato al piano terreno, composto da due locali oltre servizio igienico. L'immobile, censito cat. A/3 (consistenza 2,5 vani, rendita €180,76), offre una pianta pratica e sfruttabile, con accesso diretto dall'androne e dal cortile comune del civico 14. Non è presente ascensore (piano terra), il che garantisce accessibilità immediata senza barriere.

Punto di forza per investitori: locato con contratto 4+4 (stipulato il 15/05/2022) con scadenza 14/05/2026 — entrata garantita fino alla scadenza del contratto. Altri plus: prezzo base d'asta contenuto (€39.420), offerta minima €29.600 e rilancio minimo €1.000, che rendono l'immobile interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

Contesto: l'appartamento si trova a Cesano Maderno, in una zona con cortili e contesto residenziale consolidato; servizi di quartiere e collegamenti urbani nelle vicinanze rendono l'unità comoda per vita quotidiana e per potenziali inquilini. Si segnala la presenza di servitù di passo pedonale e carraio a favore della confinante (mappale indicato in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale all'asta
• Superficie: 43,60 mq commerciali
• Piano: piano terra (accesso da androne e cortile comune)
• Località: Cesano Maderno (Via Novara 14)
• Stato: locato (contratto 4+4, scadenza 14/05/2026)
• Pertinenze: accesso e cortile comune; servitù di passo pedonale e carraio registrata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 19, particella 225 sub. 510, cat. A/3, consistenza 2,5 vani, rendita €180,76
• Prezzo base d'asta: €39.420,00 — Offerta minima €29.600,00 — Rilancio minimo €1.000,00
• Data vendita (perizia): 22/07/2026 ore 16:00 (verificare calendario ufficiale della procedura)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni per partecipare? Siamo a disposizione per guidarti passo dopo passo nella procedura.