Appartamento All'asta In Via Salita Al Biule' 5 - 20031 Cesano Maderno (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con balcone da ristrutturare all'asta a cesano maderno

Questo appartamento viene proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo o una prima casa da personalizzare. Posizionato in contesto residenziale tranquillo, offre la possibilità di intervenire e valorizzare gli spazi con lavori mirati.

L'immobile è un bilocale di 40 m² commerciali, posto al 2° piano (interno 12, scala U) di un edificio costruito nel 1958 (3 piani fuori terra). Composto da due vani, bagno e balcone, altezza interna 2,80 m; riscaldamento autonomo, pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con oscuranti a rullo. Accesso tramite vano scala (assenza di ascensore non indicata in perizia), l'unità risultava libera al sopralluogo.

Punti di forza: dimensioni contenute facilmente gestibili, balcone e riscaldamento autonomo; posizione in area residenziale con servizi di quartiere e buon collegamento a Seregno e Monza. Criticità e costi da considerare: stato di manutenzione definito mediocre, qualità impianti da verificare; difformità catastali regolarizzabili con spese stimate in circa €3.700 (DOCFA e ripristino), oltre a possibili verifiche/adeguamenti impianti (€3.000 indicativi). Segnaliamo inoltre spese condominiali ordinarie annue stimate €600 e morosità/condominio insoluto pari a €6.500; sono previste discussioni su lavori straordinari (copertura, fognature, impianto elettrico).

La zona è periferica ma servita: parcheggi sufficienti, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Negozi al dettaglio, supermercati, scuole e strutture comunali nelle vicinanze; collegamenti locali comodi per chi lavora nei centri limitrofi. Opportunità per investitori o privati orientati a un acquisto all'asta con intervento di ristrutturazione.

Valuta con attenzione le informazioni e i costi indicati in perizia se intendi partecipare all'asta; è un'occasione per acquistare un appartamento da ristrutturare e aumentare il valore con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 40,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (interno 12, scala U) — accesso da vano scala
• Località: Cesano Maderno (Via Salita al Biulè 5)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione mediocre; impianti da verificare
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e fornirti tutte le informazioni necessarie per l'asta giudiziaria a Cesano Maderno.