Appartamento All'asta In Via Isonzo 4 - 20020 Cogliate (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a Cogliate

All'interno di una procedura di vendita giudiziaria proponiamo un appartamento all'asta a Cogliate: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia con pertinenza privata e prezzo indicativo di vendita competitiva.

Appartamento al piano terra di 109 m² commerciali, distribuito con ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Lo stato conservativo è medio: finiture tradizionali (infissi esterni in legno, pavimenti in grès e aree con parquet), impianto elettrico apparentemente conforme e riscaldamento centralizzato con termosifoni in ghisa (al servizio condiviso con altra unità). L'accessibilità è immediata dal piano terreno, senza ascensore.

Completa la proprietà un box singolo di 23 m² (11,50 m² commerciali) al piano terra. Caratteristiche utili: citofono audio, tapparelle, portone d’ingresso e buona esposizione interna. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato dal debitore al momento del sopralluogo.

Trasparenza su aspetti urbanistici: sono state riscontrate lievi difformità (finestra bagno con dimensioni diverse da pratica in sanatoria, locale adiacente trasformato in seconda cucina). È stata stimata una spesa indicativa per regolarizzazione pari a € 5.892,45 e applicata una decurtazione cautelativa del 3% sul valore. Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 190.522,55. L’immobile è offerto come immobile all'asta nell'ambito di asta giudiziaria Cogliate.

La zona è residenziale periferica con traffico locale, servizi di base nelle vicinanze e scuole a breve distanza. I parcheggi sono scarsi ma sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria; l’immobile è adatto a chi cerca una casa all'asta in contesto tranquillo e con comoda accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità principale)
• Superficie: 109,00 m² (commerciali) + accessorio box 11,50 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: Cogliate (Via Isonzo 4)
• Stato: conservativo medio, abitabile con interventi di aggiornamento
• Pertinenze: box singolo 23 m² (categoria C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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