Appartamento All'asta In Via Via Guglielmo Marconi 54 - 20049 Concorezzo (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Concorezzo

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da recuperare in posizione semicentrale a Concorezzo. Questo appartamento in sottotetto, venduto nell'ambito di asta giudiziaria, offre una pianta funzionale e una cantina pertinenziale, ideale per un intervento di ristrutturazione con margine di valorizzazione.

L'immobile è un appartamento residenziale di 73,26 m² commerciali, posto all'ultimo livello (piano 4 - sottotetto) di un fabbricato del 1953 senza ascensore. Internamente risultano fuse due unità originarie: ingresso su disimpegno, vano adibito a cucina, due locali abitativi e servizio igienico; soffitti con altezza variabile da 2,47 a 3,70 m. Completa la proprietà un vano cantinato al piano interrato. L'unità è attualmente occupata da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Stato conservativo e criticità: l'appartamento è in pessime condizioni con evidenti tracce di infiltrazioni sui soffitti e impianto di riscaldamento non funzionante (caldaietta murale presente in cucina). Sono presenti difformità catastali sanabili; le spese stimate di regolarizzazione ammontano a circa €7.300. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali insolute pari a €5.669,31 alla data della perizia. Documentazione catastale: categoria A/3, 4 vani, rendita €258,23.

Punti di forza e contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale con servizi primari e secondari nelle vicinanze — scuole, supermercato e verde attrezzato ben valutati; tangenziale a circa 1,7 km e stazione ferroviaria di Arcore a circa 5 km. Parcheggi esterni sufficienti e traffico scorrevole. Opportunità interessante per investitori o per chi desidera trasformare l'immobile con lavori di ristrutturazione, sfruttando il prezzo di vendita giudiziaria (valore di vendita stimato €51.308 secondo perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in sottotetto (unità residenziale)
• Superficie: 73,26 m² commerciali
• Piano: ultimo (4 - sottotetto); accesso da vano scala comune; senza ascensore
• Località: Concorezzo (MB), Via Guglielmo Marconi 54
• Stato: pessimo, da ristrutturare (infiltrazioni, impianti non funzionanti, difformità sanabili)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: non indicata / da definire

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