Terreno All'asta In Località Porto D'adda, Via Enrico Riva 21 - Cornate D'adda (MB) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 12.280 mq all'asta a Cornate d'Adda

Questo ampio terreno agricolo all'asta è un'opportunità per chi cerca un investimento nel verde a Porto d'Adda (Cornate d'Adda). Un lotto di dimensioni rilevanti, perfetto per attività agricole, pascolo o per preservare una porzione di paesaggio all'interno della cintura del Parco Adda Nord.

Il fondo ha una superficie complessiva di 12.280 mq ed è di forma pressoché regolare; attualmente è lasciato a verde incolto e si presenta in condizioni naturali. L'area è accessibile direttamente da via Enrico Riva (nei pressi del civico 21) attraverso una stretta striscia di terreno di proprietà che costituisce l'accesso privato al lotto.

Dal punto di vista urbanistico il terreno è ricompreso nella Zona E2 (aree agricole) del PGT comunale e risulta vincolato dal PTCP come area agricola strategica e inserito nella rete verde di ricomposizione paesaggistica. I mappali che compongono l'accesso risultano correlati alla zona di iniziativa comunale del Parco Adda Nord: elemento che garantisce un contesto naturalistico protetto ma limita la trasformazione urbanistica senza specifiche varianti o interventi pubblici.

Punti di forza: metratura importante (12.280 mq) che offre flessibilità d'uso agricolo e valore paesaggistico; accesso diretto da via Enrico Riva; collocazione prossima al Parco Adda Nord che valorizza il contesto ambientale. Valutazione indicativa presente in perizia: 12.280 mq a €6/mq (valore stimato €73.680). Ideale per acquirenti alla ricerca di un immobile all'asta in ambito agricolo o per chi pianifica un investimento a lungo termine nell'area di Cornate d'Adda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 12.280 mq
• Piano: terreno (accesso da via Enrico Riva, civ. 21)
• Località: Cornate d'Adda (MB) – frazione Porto d'Adda
• Stato: verde incolto, libero da fabbricati
• Pertinenze: accesso privato tramite striscia di terreno di proprietà
• Classe energetica: non applicabile

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