Appartamento All'asta In Via S Pellico 12 - 20872 Cornate D'adda (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale con terrazzo all'asta a cornate d'adda

Appartamento ideale per investimento o prima casa, proposto all'asta in centro storico a Cornate d'Adda. Soluzione luminosa con terrazzo privato e ambiente open space, libera al sopralluogo del 21/06/2025.

Monolocale su unico livello con superficie commerciale di 63,70 m², composto da unico locale giorno/notte con angolo cottura, servizio igienico e terrazzo di circa 9 m². L'unità è posta al piano terzo (sottotetto) con altezze interne variabili da 1,20 a 2,90 m; l’edificio è privo di ascensore. Stato di manutenzione nella media e impianto termoautonomo a gas metano.

Punti di forza: terrazzo esterno, posizione centrale nel centro storico, buona esposizione e ottimo rapporto qualità/prezzo per acquisto all'asta. Nota di trasparenza: sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili (lucernari e assenza del certificato di agibilità); le spese di regolarizzazione stimate nella perizia ammontano a circa € 3.050. L’immobile risulta comunque regolarizzabile.

Contesto e servizi: ubicato in area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione compatta in centro con facile accesso ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale (sottotetto)
• Superficie: 63,70 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (sottotetto) — senza ascensore
• Località: Cornate d'Adda (centro storico), Via Silvio Pellico 12
• Stato: manutenzione nella media; libero (sopralluogo 21/06/2025)
• Pertinenze: terrazzo privato (~9 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo per vendita giudiziaria (perizia): € 73.390,00

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