Appartamento All'asta In Via G Matteotti 42 - 20872 Cornate D'adda (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con balcone all'asta a cornate d'adda

All'asta: unità abitativa su due livelli in tipica corte lombarda, con ingresso da atrio comune e balcone coperto, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Cornate d'Adda.

L'appartamento (superficie commerciale 92,60 m²) si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra locale lavanderia, bagno (attualmente privo di sanitari) e disimpegno con scala interna secondaria; al primo piano soggiorno/cottura, piccolo disimpegno, due camere e bagno finestrato. Accesso al primo piano anche tramite scala esterna nell'atrio comune. Ampio balcone con copertura a tegole e soffitto in legno che affaccia sulla corte interna. Altezza interna variabile circa 270–295 cm.

Punti di forza: posizione centrale e servizi di zona a portata di mano, contesto storico di corte lombarda, balcone coperto e doppio accesso (interno ed esterno). Criticità e trasparenza: immobile occupato al sopralluogo (26/05/2025); assenza di certificazioni impiantistiche e mancanza di agibilità rilevate — spese stimate per regolarizzazione pari a circa € 5.550 (sanatoria, aggiornamento catastale e certificazioni impianti). Sono presenti trascrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la procedura, saranno gestite nell’ambito dell’espropriazione.

Completa la proprietà un box singolo con rustico soprastante, situato nella stessa corte (accesso diretto dalla corte). Riscaldamento autonomo a metano con diffusori a radiatori; pavimenti in piastrelle; serramenti esterni in alluminio e protezioni in legno. Classe energetica: non indicata nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale/residenziale di Cornate d'Adda, con servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze (scuole, farmacia, negozi), parcheggi ad uso locale e collegamento autobus a circa 450 m. Ambiente tranquillo e con spazi esterni di corte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su 2 livelli in corte
• Superficie: 92,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + piano primo (accesso anche da scala esterna)
• Località: Cornate d'Adda (Via Matteotti 42)
• Stato: abitabile ma da regolarizzare (mancanza agibilità e certificazioni impianti)
• Pertinenze: box singolo con rustico soprastante nella stessa corte
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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