Terreno All'asta In Via - 20050 Correzzana (MB) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno boscato 4.240 mq all'asta a Correzzana

All'asta: occasione per chi cerca un immobile all'asta verde e riservato nel Parco della Valle del Lambro. Due particelle boschive vendute come un unico lotto, ideali per uso boschivo o per investitori attenti alle aree verdi protette.

Il lotto è composto da due terreni boscati catastalmente identificati (part. 108 e part. 162) per una superficie complessiva di 4.240 mq. La particella 108 (1.375 mq) ha forma irregolare ed è posta in aderenza al torrente; la particella 162 (2.865 mq) ha sviluppo più regolare ma pendenza evidente. Lo stato è di completo abbandono: vegetazione spontanea, senza percorsi interni né attività di gestione recente.

Accesso e caratteristiche fisiche: l’accesso avviene da Via Einaudi tramite sentieri campestri; parte del lotto digrada verso il Torrente Pegorino, dove è presente una tombinatura di ispezione. Non sono presenti manufatti significativi; le piante non risultano di pregio e il fondo richiede interventi di manutenzione per qualsiasi uso futuro. Si segnala che l’area ricade nel perimetro del Parco della Valle del Lambro con vincoli e norme specifiche (art. 46 Piano delle Regole e art. 15 Norme Tecniche del P.T.C. del Parco), pertanto eventuali trasformazioni richiedono verifiche urbanistiche e autorizzazioni.

Punti di forza e criticità: plus il contesto naturalistico e la posizione periferica tranquilla, ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione verde o per investimenti conservativi. Criticità: vincoli paesaggistici/ambientali e accessibilità tramite sentieri; non idoneo a interventi edificatori immediati senza autorizzazioni. Trasparenza: la perizia stima il valore venale complessivo a corpo in € 15.000,00.

Contesto e servizi: ubicazione nord-ovest di Correzzana, raggiungibile da Via Einaudi; vicinanza ad aree agricole e a strutture di allevamento. Il lotto è inserito nel Parco della Valle del Lambro e confina con ambienti naturali e corsi d’acqua, offrendo tranquillità e privacy pur restando a breve distanza dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boscato (due particelle)
• Superficie: 4.240 mq complessivi (part. 108 = 1.375 mq; part. 162 = 2.865 mq)
• Piano: terreno naturale, accesso da Via Einaudi tramite sentieri campestri
• Località: Correzzana (Via Einaudi) — Parco della Valle del Lambro
• Stato: abbandonato, vegetazione spontanea, pendenze e irregolarità planimetriche
• Pertinenze: nessun fabbricato; presenza tombinatura nel corso d’acqua limitrofo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: valore venale a corpo € 15.000,00
• Vincoli urbanistici: ricadente in area boscata del Parco; norme art.46/15 applicabili

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Correzzana? Contattaci per ricevere la documentazione e supporto completo.