Magazzino All'asta In Via Dante Alighieri 10 - 20033 Desio (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone e laboratorio con corte e terreni all'asta a Desio

Questo immobile industriale-commerciale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo e di esposizione in posizione semicentrale a Desio. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire capannone e laboratorio con ampia corte e pertinenze a un valore interessante.

Il lotto comprende un capannone/esposizione di 307 m² (superficie commerciale) a piano terra, con doppia altezza, servizi, locale caldaia e un soppalco realizzato in struttura metallica (non autorizzato). Collegato internamente c'è un laboratorio artigianale di 139 m² su unico livello con porticato di ingresso, uffici e deposito accessorio. Lo stato di manutenzione è buono e gli impianti risultano funzionanti, ideale per attività artigianali, esposizioni o magazzino con possibilità di diretta operatività.

Tra le pertinenze troviamo aree a giardino, una tettoia e terreni pertinenziali: terreno di 310 m² e un ulteriore lotto di 33 m², oltre a deposito accessorio (28 m²) e tettoia (65 m²). L’immobile è inserito in una corte con accesso dall’area comune; l’accesso al capannone è possibile attraverso il corpo adiacente. Si segnala che l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo.

Punti di forza: elevata superficie complessiva, distribuzione funzionale tra esposizione/officina e uffici, impianti funzionanti e immediate pertinenze esterne che agevolano logistica e carico/scarico. Criticità e trasparenza: sono presenti difformità catastali/edilizie regolarizzabili (soppalco e alcune tettoie) con costi di regolarizzazione stimati complessivamente in circa € 7.000; inoltre permangono alcuni atti di destinazione e formalità indicate in perizia. Alcune iscrizioni ipotecarie e pignoramenti sono invece indicate come cancellabili a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è semicentrale in un'area mista di Desio (accesso da via Dante/via Alighieri), con servizi di quartiere presenti ma parcheggi limitati; la posizione è comoda rispetto alle principali vie di comunicazione (superstrada a pochi chilometri). Non è costituito alcun condominio relativo al compendio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/esposizione + laboratorio artigianale
• Superficie: unità principali 446,00 m² (capannone 307 m² + laboratorio 139 m²); accessori/pertinenze 436,00 m² (terreni 310 m² + 33 m²; deposito 28 m²; tettoia 65 m²)
• Piano: piano terra (laboratorio su unico livello; capannone a piano terra con accesso da corte)
• Località: Desio (via Dante / via Alighieri)
• Stato: buono; impianti funzionanti; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: giardino, tettoia, depositi, terreni pertinenziali
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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