Negozio All'asta In Via Giacomo Matteotti, 39, 20832 Desio Mb, Italia Desio, Monza E Della Brianza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio funzionale con vetrina all'asta a desio

Questo immobile all'asta è un locale commerciale al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in posizione centrale. Opportunità interessante anche per investitori grazie alla locazione in corso.

Negozio di 34 m² commerciali composto da spazio vendita con vetrina su strada, disimpegno e bagno; pavimentazione in gres e portone d’ingresso in alluminio e vetro. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa; impianto elettrico in ordine ad una prima valutazione. L’unità è attualmente locata con contratto registrato (scadenza 10/01/2027) con canone annuo dichiarato pari a €7.200, rappresentando una rendita immediata per l’acquirente.

Punti di forza: posizione centrale su Via G. Matteotti, visibilità su strada e configurazione semplice e funzionale per attività al dettaglio o ufficio. Non è costituito condominio, quindi gestione semplificata delle parti comuni. Da considerare come elemento operativo la presenza del conduttore e il canone in essere, utile per chi valuta un acquisto come investimento.

Criticità e trasparenza: dalla perizia emergono difformità rispetto alle pratiche edilizie (accesso sulla strada differente e quote interne non corrispondenti) e l’unità risulta priva di documentazione completa di agibilità agli atti. È stata applicata una decurtazione cautelativa del 10% e i costi di regolarizzazione stimati sono indicati nel rapporto tecnico; si consiglia di valutare con attenzione la possibile sanabilità prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: il locale si trova in zona centrale di Desio con traffico locale, servizi commerciali e collegamenti a breve distanza; i parcheggi in zona sono limitati ma i servizi urbani sono presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: 34,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra
• Località: Desio, Via G. Matteotti 39
• Stato: locato, da verificare pratiche di agibilità e sanabilità (difformità rilevate)
• Pertinenze: nessuna (non è costituito condominio)
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere il fascicolo completo con la perizia e i dettagli sul contratto di locazione? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.