Villa All'asta In Via Xxv Aprile, 14, 20832 Desio Mb, Italia Desio, Monza E Della Brianza - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villa bifamiliare con cortile all'asta a desio

All'asta: due porzioni di villa bifamiliare in zona semicentrale di Desio, opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con spazi esterni privati. L'immobile viene proposto in procedura giudiziaria e rappresenta una possibilità interessante sia per una famiglia sia per un investimento da recuperare.

Lotto composto da due unità: porzione al piano terra (131 m² c.ca) con ingresso indipendente, tre locali, servizi, cantina collegata con scala interna e cortile di pertinenza; porzione al piano primo (122 m² c.ca) con tre locali, servizi e soprastante sottotetto non abitabile. Entrambe le porzioni risultano attualmente occupate dal debitore e non fanno parte di un condominio, garantendo autonomia e privacy.

Stato conservativo: edifici con modifiche interne rispetto alle pratiche edilizie (diversa distribuzione degli spazi, scala al sottotetto difforme, formazione di terrazzo e mancanza di velux), cantina con sagoma diversa e presenza di una casetta in legno nel cortile; il fabbricato esterno è stato in parte demolito. In perizia è indicata una stima cautelativa per la regolarizzazione delle difformità pari a € 18.848,50. Non è stata reperita l'agibilità originaria: valutare sopralluogo e verifica urbanistica prima di procedere.

Punti di forza: posizione semicentrale con traffico locale e parcheggi sufficienti, servizi di quartiere disponibili (scuole, negozi, farmacie), corte privata ideale per attività all'aperto o ampliamenti, possibilità di utilizzare le due porzioni come soluzione genitori/figli o di frazionamento per due unità indipendenti. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da personalizzare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa bifamiliare (due porzioni)
• Superficie: 131,00 m² (p.t.) + 122,00 m² (p.1) — totale commerciale 253,00 m²
• Piano: porzione T-S1 e porzione 1-2 (sottotetto non abitabile)
• Località: Desio, via XXV Aprile 14 (zona semicentrale)
• Stato: da ristrutturare / difformità edilizie segnalate; occupato
• Pertinenze: cantina collegata, cortile esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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