Appartamento All'asta In Alberto Da Giussano 3 - 20832 Desio (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 monolocale con giardino all'asta a desio

Un'opportunità di acquisto all'asta: monolocale con giardino privato situato al piano terra di un complesso residenziale costruito nel 2006/2007, ideale per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa da personalizzare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia.

Il monolocale misura 40 m² (superficie catastale e commerciale) ed è posizionato al piano terra con altezza interna di circa 270 cm. L'unità è attualmente suddivisa in due vani più antibagno e bagno; complete le finiture di base e presenti gli impianti domestici. All'esterno è presente un giardino privato che rappresenta il principale plus dell’immobile.

Punti di forza: giardino esclusivo, stabile relativamente recente e spese condominiali contenute (spesa ordinaria annuale stimata intorno a €650,00). Criticità da considerare: l’immobile è occupato dal debitore e la procedura evidenzia gravi difformità edilizie condominiali (in particolare un abuso relativo all’altezza del tetto) che hanno impedito il rilascio dell’agibilità; la perizia segnala la necessità di messa in pristino e indica che l’unità è non conforme e non regolarizzabile nelle condizioni attuali. Queste informazioni sono parte integrante del valore e della valutazione dell’immobile all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica residenziale di Desio, via Alberto da Giussano, l’immobile gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, parcheggi pubblici nelle vicinanze e traffico locale. La posizione è comoda per chi cerca serenità e collegamenti con i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale con giardino (abitazione)
• Superficie: 40,00 m² (superficie catastale/commerciale)
• Piano: piano terra, altezza interna circa 270 cm (no ascensore)
• Località: Via Alberto da Giussano 3, Desio (MB)
• Stato: occupato dal debitore; stato conservativo medio; gravi difformità edilizie condominiali; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: giardino esclusivo; quota millesimale 18,15; quota parti comuni
• Classe energetica: esente (esenzione per procedura esecutiva ai sensi del Decreto 30/07/2015)
• Valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €24.852 (data perizia 23/01/2026)

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